Problema con GROUP BY / COUNT

[Lynxcraft]

Hola amigos tengo un problema que llevo varios días sin poder resolver
la cuestión es que tengo la siguiente consulta

Código MySQL:

SELECT SUM(items_counts) AS total_records 
FROM ( SELECT COUNT(*) AS items_counts FROM `cfx_hotel_establishment` e 
RIGHT JOIN `cfx_hotel_establishment_type_associated` ta ON ta.`id_type` IN ('9','15') AND e.`id_establishment` = ta.`id_establishment` 
RIGHT JOIN `cfx_hotel_establishment_services` re ON re.`id_services` IN ('76') AND e.`id_establishment` = re.`id_establishment` 
WHERE ( e.`active`="1" ) OR ( e.`id_establishment` IN (309) ) 
GROUP BY e.`id_establishment` 
) as tmp
 

En teoría tiene que devolver el total de los resultados encontrados pero no lo hace siempre añade de mas o el doble el problema parece ser del GROPU BY
siempre que añado ( e.`id_establishment` IN (309) ) falla añadiendo mas resultados, por otro lado aunque hubiese resultados repetidos al utilizar group by debería funcionar

Saludos