Te dejo 2 enlaces con dos ejemplos y sus respectivos códigos que hacen lo que necesitás. Espero que te sirvan.
<a href='ir.asp?http://www.dynamicdrive.com/dynamicindex4/preloadimage2.htm' target='_blank'>http://www.dynamicdrive.com/dynamicindex...</a>
<a href='ir.asp?http://www.dynamicdrive.com/dynamicindex4/preloadimage.htm' target='_blank'>http://www.dynamicdrive.com/dynamicindex...</a>
<hr noshade size=1 color="#000000"><img src="http://www.gograph.com/Images-8712/ClipArt/cat03.gif" height="50" border=0 align="absmiddle"> <font size="2" face="verdana" color="#000000">
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