Foros del web, para los que viven de bits

Proximamente voy a vender una web (dominio y contenido), sin intermediarios como sedo (que se lleva demasiada comision), quiero reunirme con el interesado y firmar lo que sea para que los dos estemos seguros de todo, pero no tengo nada claro el asunto.

Me han dicho que en la practica es como vender un coche, y que hacienda se queda con un 4%, ¿alguien me puede orientar un poco mas?

Vivo en España.

Gracias