Con css podés hacer algo asi
   
Código HTML:
Ver original- <!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 
- <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> 
- <meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" /> 
-   
- /*<![CDATA[*/ 
-   
- /*  código para el Tooltip  */ 
- .tip { 
- position: relative; 
- cursor: default; 
- } 
- .tip span { 
- display: none; 
- position: absolute; 
- width: 250px; 
- z-index: 100; 
- top: 15px; 
- left: 20px; 
- width: 225px; 
- padding: 5px; 
- } 
-   
- *:hover#l1 span { 
- display: block; 
- left: 0px; 
- top: -160px; 
- padding: 0; 
- margin: 0; 
- } 
-   
- *:hover#l2 span { 
- display: block; 
- left: 0px; 
- top: -200px; 
- padding: 0; 
- margin: 0; 
- } 
-   
- *:hover#l3 span { 
- display: block; 
- left: 0px; 
- top: -240px; 
- padding: 0; 
- margin: 0; 
- } 
-   
- *:hover#l4 span { 
- display: block; 
- left: 0px; 
- top: -280px; 
- padding: 0; 
- margin: 0; 
- } 
-   
-   
- a.tip{ 
- cursor: pointer; 
- display: block; 
- width: 250px; 
- height: 30px; 
- text-decoration: none; 
- color: #000; 
- padding: 5px 0; 
- margin: 0; 
- } 
-   
- /*]]>*/ 
-   
- <div style="padding: 160px 0 0 0; width: 250px; background-color: #ccc;"> 
-   
- <a id="l1" href="#" class="tip">- New Performing Arts and Humanities Facility  <span><img alt='' src ='espacio.jpg' width='240' height='100' />
 
-   
- <a id="l2" href="#" class="tip">- New Town on the Napa River  <span><img alt='' src ='d.png' width='240' height='100' />
 
-   
- <a id="l3" href="#" class="tip">- Texto del link 3  <span><img alt='' src ='espacio.jpg' width='240' height='100' />
 
-   
- <a id="l4" href="#" class="tip">- Texto del link 3  <span><img alt='' src ='d.png' width='240' height='100' />
 
Fijate que el top negativo entre link y link crece segun sea el alto de a.tip más el padding (esto dependerá si tus textos puedan tener una o más lineas).
Y la capa contenedora tendrá que tener un padding-top lo suficientemente alto para poder contener el alto de la imagen (es a partir de ahi en que empiezas a sumar los top negativos, en el ejemplo el link 1 arranca en -160 px
Saludos