Creo que te has liado bastante con la estructura de los frames......
aquí tienes un ejemplo sencillo:
Código HTML:
<html>
<head>
</head>
<frameset rows="82,*,15" frameborder="0" framespacing="0">
<frame name="Cabecera" src="Cabecera.htm" border="0" marginwidth="10" marginheight="10" scrolling="no" frameborder="0" framespacing="0" bordercolor="red" noresize>
<frameset cols="18%,*">
<frame name="Menu" src="Menu.htm" marginwidth="5" border="0" marginheight="10" framespacing="0" scrolling="auto" frameborder="0" noresize>
<frame name="AreaT" src="Area.htm" marginwidth="10" border="0" marginheight="10" scrolling="auto" framespacing="0" frameborder="0" noresize>
</frameset>
<frame name="Pie" src="Pie.htm" marginwidth="10" marginheight="0" border="0" framespacing="0" scrolling="no" frameborder="0">
</frameset>
</html>