Como ahorrar trabajo con Xhtml?

[Jarkaos]

Hola, en algunas ocaciones he hecho paginas web en donde el layout de la pagina es siempre el mismo y lo unico que cambia es el contenido o el texto de las paginas y es realemente improductible estar creando por ejemplo diez codigos html por que las diez paginas tienen diferente contenido, asi que me he puesto a pensar si existira alguna forma de crear solo la layout de las paginas (los divs, tablas etc.) y que los textos esten en un archivo aparte y que simplemente sean llamados por la pagina que los necesita para ser mostrado. Me explico, tengo tres paginas: index.html, contacto.html y loquesea.html las tres paginas tienen la misma estructura pero diferntes textos, como crear un archivo que contenga los textos y que index.html se conecte a este archivo para recuperar el texto que le corresponde y los muestre, la misma accion con contacto.html y loquesea.html?
Saludos