Te dejo el código terminado
Código PHP:
<td><div align="center"><strong><a target="_blank" href="<? echo $datosdescarga[enlace1] ?>">Descargar
Parte 1</a></strong></div></td>
<tr>
<td><div align="center"><strong><a target="_blank" href="<? echo $datosdescarga[enlace2] ?>">Descargar
Parte 2</a></strong></div>
<tr>
<?php
if($datosdescarga[enlace3] == '') {
echo '<td><div align="center"><strong>Descargar Parte 3</a></strong></div>';
}else{
echo '<td><div align="center"><strong><a href="';
print $datosdescarga[enlace3];
echo 'Descargar Parte 3</a></strong></div>';
?>
PD: Si te ha servido, se agradece un karma