A ver... tratas de meter código html (   y <br /> ) dentro de un listbox? Pues no te funcionará. Lo que estás haciendo es insetar una larga línea de código como un solo elemento. Lo que tendrías que hacer desde php es eliminar esos valores transformándolo en un arreglo, luego lo recorres y lo insertas en el listbox.
Ejemplo :
Código PHP:
// Línea con los carácteres
$linea = "area1\narea2\narea3";
// Eliminamos los "\n" para transformarlo en un arreglo
$linea2 = explode("\n", $linea);
// Creamos el listbox y recorremos el arreglo
echo "<select ... multiple=\"multiple\">";
foreach($linea2 as $ln2)
{
echo "<option value=\"'".$ln2."'\">".."</option>";
}
echo "</select>";
Eso sería la solución a lo que entendí. Espero te sirva. Nos vemos.