htaccess para web en mantenimiento

[CR9]

Buenos días a tod@s.

Necesitaría vuestra ayuda para solucionar un tema que no sé resolver yo solo.

La cuestión es que deseo instalar en mi web una serie de archivos nuevos que supondrán el rediseño de la web pero quiero que mientras tanto siga operativa.
Actualmente se entra por un index.html desde el cual se inicia la navegación, mientras que con la nueva extructura se accederá por index.php.
Lo que necesito es adaptar el htaccess para que todas las IP's excepto la mía vayan a index.html, mientras que yo pueda acceder por cualquiera de las dos. Una vez instalado todo lo nuevo, todos entraríamos por index.php.

Si esto no es posible otra solución sería que todas las IP's sean redireccionadas a una página de mantenimiento, o incluso a un .gif, excepto mi IP, lógicamente. Los 301 me parece, quizás estoy equivocado, que sirven para redirigir a otro dominio, no a un lugar concreto del dominio afectado, es así ?

Gracias por vuestra ayuda y vuestro tiempo.

Roberto.