Ayuda con una expresión regular

[robotito]

Tengo líneas de texto que tienen información de una dirección. Quiero identificar directamente aquellas que explícitamente contienen la colonia, pero en algunos casos finalizan con el texto "DELEG." al final que quiero excluir de mi resultado.

Sírvase el siguiente código de ejemplo.

Código PHP:

<?php
 
$calles = array(
    'NOMBRE DE LA CALLE #123 COL. NOMBRE DE LA COLONIA',
    'NOMBRE DE LA CALLE #123 COLONIA NOM. DE LA COLONIA',
    'NOMBRE DE LA CALLE #123 COL. NOMBRE DE LA COLONIA DELEG.',
);
 
$regex = '/(COL. |COLONIA )([A-ZÑ .]*)( DELEG.)?$/';
 
foreach ($calles as $calle) {
    if (preg_match($regex, $calle, $match)) {
        var_dump($match[2]);
    }
}
 

En los tres casos debería obtener "NOMBRE DE LA COLONIA" pero en el último caso estoy obteniendo "NOMBRE DE LA COLONIA DELEG.", cuando según yo, al tener "DELEG." dentro de un paréntesis debería separarlo y estar en otro índice, cosa que no está pasando.

Si pruebo con:

Código PHP:

$regex = '/(COL. |COLONIA )([A-ZÑ .]*)( DELEG.?)$/';
 

El último caso sí me separa correctamente "DELEG." en otro índice, pero entonces no cumple el patrón para los otros dos casos, entendible pues con ? estoy haciendo referencia a un caracter, no a la palabra...

¿Alguien que pueda darme luz en mi error?.