Gracias! ya lo corregí el problema radicaba en que al configurar tu datasource hacia el bind directamente sobre la celda, (lo cual hacía que no encontraras las etiquetas) y la propiedad text cuando está vacía en HTML te pone la entidad " " por lo que únicamente la agregúe a la condición y listo ;) anexo el código por este medio si a alguien mas le sirve, y el proyecto te lo regreso por correo.
Saludos!!!
Código:
string lee = row.Cells[4].Text;
if (lee == " ")
{
row.Visible = false;
}