Seleccionar registros desde un select

[unexes]

Gracias por tu respuesta evolutionrgm .

Ante todo quiero aclarar que mis conocimientos en este tema son limitados, es por ello que no entiendo muy bien la solución que me planteas, pero voy a intentar esplicarme de nuevo de forma lo mas resumida posible, porque lo mas probable es que haya esplicado mal mi problema, veras mi problema no esta en la consulta de la base de datos por que pasa correctamente el valor que contiene el campo "Ascensor" a la variable "$selascensor", . En mi página tengo un apartado (menú) para filtrar los registros, y en el tengo un combo(select) y es el condicional que le pongo a este select el que creo que esta mal planteado, pero no se como hacerlo.
Dicho combo(select) me presenta 4 opciones:
"Indiferente"
"SI"
"NO"
"Sin especificar"
Lo que quiero es que de entrada dicho combo me muestre por defecto "Indiferente" y me muestre todos lo registros independientemente del contenido del campo "Ascensor"
Si selecciono "SI" me muestre solo los que en el campo "Ascensor" tienen un valor mayor o igual a "1".
Si selecciono "NO" me muestre solo los que en el campo "Ascensor" tienen un valor igual a "0"
Y si selecciono "Sin especificar" me muestre los que tienen el campo "Ascensor" vacio.

En cuanto a la mala practica de dejar valores Null en la base de datos, no se como evitarlo ya que si un cliente introduce los datos desde un formulario, en ese campo le debo dejar la posibilidad de que no introduzca ningún dato ya que no es un campo obligatorio.

Te agradezco el código que me has puesto pero no lo he podido probar porque no veo como integrarlo en mi código.

Si ves como ayudarme te lo agradeceria mucho, un saludo.