Problema con IF y CONSULTA UPDATE

[Kastle]

Buen dia.... alguien que me apoye con este problema....

Resulta que tengo este código para actualizar un area, y si el nuevo nombre ya existe debe mandar un mensaje de que ya existe y no hacer la actualizacion, y si no existe, este se actualiza y manda un mensaje de Exito, pero siempre me manda el mensaje de que existe aunque no exista pero lo actualiza. Al parecer la consulta esta haciando que se brinque al ELSE. Pero no se porqué

Jquery

Código:

$('#actualizarAreaBtn').on('click',function(){
  var id = $('#idInput').val();
  var area = $('#areaMInput').val();
  if (area.length<=0) {
   $('#mensajeError').html('<p class="alert-danger"> El campo no debe estar vacio</p>');
  } else {
   $('#modalModificarArea').modal('hide');
   $.ajax({
    type: 'POST',
    encoding: 'UTF-8',
    data: 'token=valid&accion=modificar&id='+id+'&area='+area,
    url: 'modulos/php_ajax/accionAreas.php',
    success: function(data){
     $('#tablaAreas').html(data);
    }
   });//Fin ajax actualizar area
  }
 });//FIN Funcion para actualizar

PHP

Código PHP:

  //Validamos si la accion es modificar 
 if(isset($_POST['accion']) and ($_POST['accion']=="modificar")){ 
  $area = strtoupper($_POST['area']); 
  $id = $_POST['id']; 
  $existe2 = mysqli_query($conexion,"SELECT * FROM areas WHERE area='$area'"); 
  $num = mysqli_num_rows($existe2);  
  if ($num<=0){ 
    $mensaje = "<p class='alert-success' align='center'> EXITO: &aacute;rea actualizada $area</p>";   
    $modificar = mysqli_query($conexion,"UPDATE areas SET area='$area' WHERE id_area='$id'"); 
    $desc = "MODIFICACION DE AREA ".$area; 
    $bitacora = mysqli_query($conexion,"INSERT INTO bitacora (usuario,fecha,descripcion) VALUES ('$user','$fecha','$desc')"); 
  } else{ 
    $mensaje = "<p class='alert-danger' align='center'> El &aacute;rea $area ya existe no se puede modificar</p>"; 
  }//FIN IF para modificar area