Sobre lo primero que mencionas pues no se que pueda ser, debes checar bien el IIS que este bien configurado, yo tuve algunos problemas pero le empeze a mover y empezo a funcionar todo ( no recuerdo bien que le movi :P)
Sobre lo segundo que mencionas de que la bd es modo exclusivo por otro usuarios, hay mismo te lo va diciendo... la BD esta abierta, debes cerrarla y luego correr tus programas
Saludos
Owen Bonilla
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